Un combattant d’appartement indépendant, contrairement à un agent immobilier classique, prendra soin de répondre à une demande spécifique des acheteurs . Il est à votre service et est à la recherche de l’atout idéal qui répondra au mieux à ses besoins.
En tant qu’intermédiaire principal, le chasseur d’appartements assurera la prospection de la propriété, les visites, le choix du logement et les négociations sur le prix final. C’est aussi lui qui initie et contrôle les procédures administratives engagées après une vente. Ce commerce est également appelé un chasseur de rentabilité lorsqu’il s’agit de trouver des biens rentables.
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Contrairement à l’agent immobilier, il travaille exclusivement pour les acheteurs, pour lesquels il essaiera de trouver le produit parfait. Mais comment devenir un chasseur d’appartements indépendant ? Quelles sont les propriétés à posséder ? Les formations à valider ? Et enfin, que sont les astuces pour rechercher efficacement des marchandises ? Pouvons-nous travailler dans le luxe ?
On vous dira tout ce que vous devez savoir sur la profession d’un chasseur d’appartements indépendant pour en devenir un.
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Plan de l'article
1. Qu’est-ce qu’un combattant d’appartement indépendant ?
Pour comprendre l’occupation du chasseur d’appartements, vous devez d’abord définir l’agent immobilier, qui est en fait une variante.
L’ agent immobilier
L’ agent immobilier est un défenseur des transactions immobilières. Que ce soit la location ou la vente d’appartements, l’agent immobilier s’occupera de saluer le vendeur.
Ensuite, il stocke la propriété dans sa base de données, puis publie la publicité pour trouver les acheteurs prêts à acheter un logement selon les conditions fixées par le vendeur (tarif, délai, etc.).
L’ agent immobilier peut travailler pour le compte d’une agence immobilière ou travailler freelance. Il est nécessaire d’avoir une excellente connaissance du secteur géographique, du marché immobilier en général et de connaître les spécificités de chaque emplacement et de chaque vente immobilière. Il sait visiter une maison de A à Z et doit être en mesure d’estimer l’immobilier à sa juste valeur et de mener des négociations qui profiteront à la fois au vendeur et à l’acheteur. Le plus souvent, les agents immobiliers reçoivent un pourcentage du montant total de la propriété vendue, de sorte qu’ils ont intérêt à vendre rapidement et bien.
Le Chasseur d’Appartement Indépendant
Le chasseur d’appartement lui-même ne travaille qu’au service de l’acheteur. Il répertorie avec un maximum d’exhaustivité ce que son client recherche : emplacement, superficie, nombre de chambres, style, extérieur, budget, etc.
Une fois que toutes ces données sont exactes , il crée un mandat de recherche et travaille à offrir à ses clients l’appartement le plus proche de leurs critères. Il s’occupe de la prépropriété de la propriété avant de la présenter à ses clients pour s’assurer qu’elle leur convient vraiment, et sans perdre de temps pour les différentes personnes concernées. L’ objectif est de leur faire gagner un maximum de temps en leur offrant uniquement des appartements qui répondent le mieux à leur projet .
Pour cela, le chasseur d’appartements épluchera les composants de sa propre agence immobilière s’il fait partie d’un réseau ou a besoin de jouer son réseau professionnel, dans ce genre de profession ; d’autres agents immobiliers et chasseurs, mairies ou constructeurs devront être invités à espérer la recherche du parfait appartement. Il doit également désactiver les publicités individuelles afin d’identifier le plus de caractéristiques possible afin de suggérer ce correspond le mieux au projet de ses clients.
Mais ne devient pas un combattant d’appartement indépendant qui veut, il est impératif de répondre aux conditions administratives, mais aussi de recueillir un certain nombre de qualités. Regardons ensemble quelles conditions sont là.
2. Les conditions pour un chasseur de logement indépendant
Nous n’improvisons pas un chasseur de logements aussi bon que vous l’êtes à la prospection ou à la négociation. Le secteur de l’immobilier implique de nombreuses restrictions légales qui doivent être maîtrisées au risque de vendre des biens immobiliers à la perfection.
Pour devenir un chasseur de logements indépendant , vous aurez besoin des documents suivants :
- Assurance Indemnité Professionnelle (RCR).
Cette assurance couvre les risques communs liés à la profession d’agent immobilier, tels que les dommages matériels, incorporels ou physiques.
- Une garantie financière professionnelle
Il est obligatoire uniquement pour les professionnels de l’immobilier impliqués dans le traitement des fonds. C’est le cas, par exemple, lors de la collecte du loyer ou de la vente d’un appartement.
- Carte de transaction Business Immobilii (carte T)
C’ est une garantie pour les clients. Cette carte confirme que le client est entre les mains d’un professionnel de l’immobilier, rassemble toutes les compétences nécessaires à l’exercice de sa profession.
Pour obtenir cette carte de tee essentielle, vous pouvez choisir parmi les options suivantes :
- Être propriétaire d’une profession immobilière BTS ou équivalent.
- Par exemple, vous pouvez exercer en validant une licence commerciale, commerciale ou juridique.
- Avoir le baccalauréat
- A travaillé pendant trois ans dans une agence et avec une personne avec la T-Card.
En l’absence de diplômes :
- J’ ai travaillé dans une agence immobilière pendant dix ans avec une personne qui possède cette carte de visite. Ce temps est réduit à seulement quatre ans de travail si vous travaillez comme gestionnaire.
- Les EAU : Validation des connaissances et de l’expérience
Vous avez également la possibilité de confirmer votre expérience et de l’évaluer sous la forme d’un diplôme reconnu par l’Etat. Pour ce faire, vous devez justifier toute une année de pratique dans l’industrie, que ce soit sous la forme de salaires, de formation ou de stages divers. Vous devrez ensuite comparaître devant un jury pour défendre le briefing pour qui vous avez écrit. C’est cette rencontre de professionnels qui décide de vous délivrer le diplôme qui correspond ou non au niveau de votre savoir-faire et de vos compétences.
Vous comprendrez, n’improvisez pas un combattant qui veut. Vous devez adhérer à certaines règles, avoir des connaissances approfondies et avoir une vaste expérience auprès d’un agent immobilier expérimenté.
3. Quelle formation devrait-on faire en tant que chasseur de logements indépendant ? ?
Si vous avez la possibilité de poursuivre vos études, plusieurs options s’offrent à vous. Cependant, rappelez-vous toujours que cette profession est plus une question de personnalité que des diplômes.
Si vous avez un sentiment de contact, d’empathie, de persévérance et un bon sens de la négociation, cela vous servira plus que n’importe quel diplôme dans le monde. Cependant, si vous faites des études dans le secteur de l’immobilier, vous obtiendrez évidemment une base solide qui vous aidera à rester.
BTS sont appréciés, surtout s’ils sont produits alternativement. Gardez cela à l’esprit si vous travaillez avec face à un candidat de degrés égaux, vous pouvez toujours vous démarquer avec l’expérience et renverser l’équilibre en votre faveur. Rien ne remplace l’expérience et le réseau, surtout lorsque vous devenez un chasseur de logements Les .
Ainsi, comme nous l’avons mentionné précédemment, vous pouvez contacter une société immobilière BTS (Bac 2). Il vous fournira toutes les bases théoriques nécessaires.
Vous pouvez également contacter les cours suivants :
- L’ AGC BTS (Gestion Commerciale Opérationnelle)
- Le BTS NDRC (Négociation et numérisation de la relation client)
Si un cours d’études plus long ne vous effraie pas, vous pouvez suivre les cours des grandes écoles suivantes :
- INSI : Institut National Supérieur de l’Immobilier
- ESPI : École supérieure des professions immobilières
- IMSI : Institut de gestion des services Immobilier
- L’ EFAB : L’Ecole Française de Gestion Immobilier
- L’ ESI : École Supérieure de l’Immobilier
Il existe d’autres alternatives moins directes, mais elles peuvent également vous permettre de devenir un chasseur de logements indépendant . Vous avez le choix d’évaluer un brevet professionnel de professions immobilières, un DEUT de gérant immobilier, une carrière juridique, une carrière commerciale DUST ou une profession immobilière DEUST.
Comme vous le comprendrez, il n’y a pas de moyen idéal de devenir un chasseur de logements indépendant, mais une variété de façons de voir laquelle vous convient le mieux .
4. Les qualités humaines qui sont nécessaires pour être un logement indépendant
Ils ont tous les diplômes et certificats de l’univers, si vous n’avez pas un certain nombre de qualités, vous n’aurez jamais une bonne peut devenir un chasseur de logements .
Par un bon chasseur de logements, nous entendons un chasseur qui vit bien par sa profession et signe régulièrement des mandats, certainement assez pour vivre confortablement.
Devenez un chasseur de logements indépendant : Ténacité
La première qualité nécessaire pour devenir un bon chasseur d’appartements est, tout d’abord, la ténacité . Au fur et à mesure que vous effectuez vos tâches, vous devez diffuser des annonces, multiplier les contacts et les visites, et multiplier les prospects d’entretiens encore et encore. Si vous n’êtes pas doté d’une détermination intacte, vous serez bientôt découragé par cette profession exigeante.
Dans certains cas, vous devrez souffrir beaucoup de rejet, passer beaucoup de temps à la recherche de l’actif idéal avant de tomber sur la perle rare. Parfois, vous gagnez, tout se passe rapidement et bien, et parfois nous perdons. Cette occupation n’est pas facile et vous devez savoir comment vous acceptez les deux côtés de la médaille et n’abandonnez pas.
L’ énergie de Jaeger
La deuxième propriété que vous devez posséder est d’être énergique . Vous passerez votre temps à voyager en toutes sortes, visites, négociations, parfois jusqu’à une heure d’été de la journée ou même le soir. Si vous n’êtes pas doté d’une grande dynamique naturelle, vous serez bientôt épuisé et obsolète par la situation. Considérez le fait que le travail d’un chasseur d’appartements, comme pour de nombreux emplois liés au commerce, est un travail fastidieux et énergivore.
Organisation et négociation
L’ importance de L’Organisation semble également essentielle si vous ne voulez pas être submergé par les événements . Entre clients, vendeurs, clients et visites, vous pouvez rapidement vous emmêler avec des pinceaux si vous ne prenez pas le temps de consulter votre horaire dans la Détails de l’horaire. La règle d’or est donc une organisation concrète.
Être un bon négociateur est important de devenir un combattant d’appartement indépendant réussi , vous devez être celui qui sera en mesure de baisser les prix pour satisfaire ses clients sans nuire au vendeur, mais aussi celui qui sait comment obtenir le bon prix pour une Trouver une propriété.
Personnalité et empathie
Après tout, l’écoute et l’empathie sont cruciales pour réussir dans cette profession . Pour être un combattant d’appartement efficace, écoutez attentivement les souhaits de vos clients et comprenez ce qui est implicite et mettez à sa place pour le comprendre et ajuster ses recherches en conséquence.
Au-delà des compétences professionnelles, votre personnalité fait vraiment la différence . Si vous êtes dans la relation client ne vous sentez pas à l’aise et n’aiment pas négocier spécifiquement, oublier votre projet. Si vous avez encore des doutes, nous vous recommandons de rencontrer des chasseurs d’appartements pour les interroger sur la réalité de leur profession. Mieux encore, multipliez les stages auprès de chasseurs immobiliers pour avoir une idée de la réalité de la profession sur place.
Tu as cochées toutes les cases ? N’attendez plus et devenez un chasseur d’appartements indépendant . C’est un travail dynamique et stimulant qui peut vous faire beaucoup, tant en termes d’échange humain que financier. Si vous ne vous arrêtez pas en place et que cette propriété est votre passion, si les défis et les défis ne vous font pas peur, vous avez trouvé votre chemin ! Si vous êtes un bon chasseur, vous pouvez gagner une très bonne vie et pourquoi ne pas créer votre propre agence immobilière après tout ? Alors n’hésitez plus et mettez Allez !
trouve
Maintenant, vous connaissez les secrets de devenir un chasseur d’appartements indépendant . Félicitations.
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